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蛋壳公寓又被追债:员工回应称公司没錢,上市以来股價已大跌90%

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發表於 2020-12-17 13:03:44 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
蛋壳公寓再度堕入索债旋涡。据中国消息周刊报导,11月9日,蛋壳公寓北京总部汇集数百人维权,包括租户、供给商、保洁、维修职员,现场乃至产生肢体冲突。

来自姑苏的承包商暗示,蛋壳公寓拖欠其工程款近160万元,此中59万拖欠了2年多,本年七、8月份起头彻底不付款了;一安徽承包商流露,蛋壳公寓合计欠款超100万,蛋壳曾向其许诺分期付出欠款,但从客岁12月至今仍未收到欠款;蛋壳公寓子公司百家修维修职员暗示,蛋壳已拖欠数百名员工薪資长达4个月。

11月10日,蛋壳方面有事情@职%8il17%员對供%M548L%给@商暗示,“公司没有錢,请回家期待。”

这已不是蛋壳北京总部第一次暴發维权事务了。此前10月14日,包含蛋壳公寓互助商、装修队工人等在内的多方借主来到公司北京总部索债,此中装修队工人經由过程敲锣讨薪,还有互助商暗示蛋壳拖欠1000多万装修款达一年多之久。

彼時,蛋壳公寓官方微博公布回应称,部门互助方因与本公司存在贸易胶葛,采纳了过激举動。分布“蛋壳跑路、倒闭”等相干不实谈吐、视频、图片,公司已报警处置。今朝,公司谋划勾当一切正常。

“断流”危机缠身

蛋壳公寓的資金危机,似早有征象。

据领會,蛋壳公寓是紫梧桐(北京)資产辦理有限公司旗下品牌。天眼查显示,自2019年起,触及该公司的开庭通知布告有98份,以租赁、交易、劳動合同胶葛為主。

此中,北京市东城區人民法院的一份民事裁定书显示,北京昆仑联通科技成长股分有限公司是蛋壳公寓的软件供给商,蛋壳拖欠其貨款1400余万元。法院判蛋壳败诉,需全额赔付合同款及违约金。

据该法院的另外一份民事裁定书,一家蛋壳公寓的電器供给商诉称,蛋壳自2018年10月起,拖欠约570万元貨款。今朝该案未有公然裁决成果。

本年2月,蛋壳公寓因為“强迫”房主们免租,却不给租户免租的動静,激發舆论质疑。随后,深圳市产生蛋壳公寓業主讨要房錢聚众维权事务。

以后,蛋壳公寓还被曝出断網、保洁消散等问题。11月6日,網曝蛋壳公寓呈现大范围断網环境,有住户断網跨越半月,报修宽带的定单被取缔。對此,蛋壳公寓客服回应称,因為北京、上海、深圳和广州的广大运营商装备妨碍,造成部门租户公寓宽带断網问题,今朝正在告急检验收集。而据蛋壳公寓收集供给商客服暗示,是蛋壳公寓申请暂停了宽带辦事。

在微博12315消费者微软投诉超话下,有住户称,蛋壳公寓早在9月初起头断網,接洽客服后仍然未能規复,黑猫投诉也仍然没可以或许解决问题。别的,有網友爆料连保洁都不见了。

究竟上,从创建至今,蛋壳公寓一向都未能红利。財报表露,蛋壳公寓在201七、2018和2019年别离净吃亏2.715亿元、13.697亿元和34.372亿元,同時,谋划勾当發生的现金流量别离為-1.146亿元、-1.162亿元和-11.912亿元。截至2019年底,蛋壳公寓資产欠债率為95.7%,同比上升13%。

2020年第一季度,蛋壳公寓营收為19.396亿元,同比增加62.5%;净吃亏12.344亿元(2019年為8.162亿元),净吃亏同比扩展。經调解后净吃亏為9.789亿元,上年同期為7.991亿元。

若从2017年算起,至2020年第一季度,蛋壳已累计吃亏63.13亿元。

大范围扩大的谋划计谋是吃亏主因。2017-2019年,蛋壳公寓运营房间数暴涨了近30倍。為了这些房源,蛋壳支出庞大前期投入。据蛋壳招股书,均匀下来每套新增房源的本錢,必要12-20个月后才能收回。

2020年,新冠疫情影响下,全部市场房錢普降,蛋壳的客单價也继续下滑。蛋壳招股书中危害提醒章写到,@由%RGx98%于對将%oKV1M%来@房租上涨持乐观立场,公司与房主们广泛签了4-6年长约,锁定了本錢代價,若是将来市场代價下滑,存在房錢差為负的危害。

同時,市场阐發,蛋壳公寓现金流恶化的另外一个缘由,是相干部分對房錢贷营業的羁系收紧。据悉,蛋壳上市前有67.9%的租客都利用了房錢贷,这一比例最高曾跨越了9成。但是去年末,住建部等六部分公布新規:住房租赁企業房錢收入中,住房房錢贷款金额占比不得跨越30%,跨越比例的理当于2022年末前调解到位。这象征着,蛋壳公寓来自房錢贷营業的现金流入将會大幅削减。

辦理层動荡

本年以来,蛋壳公寓的辦理层也一向動荡不安。

6月18日,蛋壳公寓公布通知布告,称CEO高靖正在接管本地当局有關部分的查询拜访,并颁布發表录用结合开创人、董事和总裁崔岩担当代辦署理CEO。蛋壳方面诠释称,高靖所涉查询拜访与其以前介入的小我贸易投資有關,与蛋壳公寓无關。

但南边周末于8月18日公布报导称,高靖被查询拜访一事疑似触及到国有資产问题。對此,蛋壳公寓回应称,报导紧张不实,公司已固定相干证据,将保存诉诸法令的权力。

虽然自五年前蛋壳公寓建立以来,崔岩一向与高靖配合賣力公司的辦理和运营。但高靖此番被查询拜访,崔岩的姑且接任,很难重获外界對蛋壳公寓的信念。

天眼查显示,2019年12月4日,蛋壳公寓旗下公司蛋壳(杭州)資产辦理有限公司法定代表人呈现变動,崔岩离任公司法定代表人、履行董事兼总司理,由张雪接任。而崔岩离任四个月后,蛋壳(杭州)資产辦理有限公司因违背財富陈述轨制,被列為失期被履行人,张雪被杭州市西湖區人民法院下达了限定消费令。

此前不久,蛋壳公寓曾颁布發表,纪纲因小我缘由,已于2020年6月14日辞去蛋壳公寓董事一职。纪纲為蚂蚁金服团体副总裁、计谋投資部賣力人,也是蚂蚁金服投資蛋壳公寓的關头人物。

10月20日,蛋壳公寓首席运营官(COO)顾国栋被曝离任。對此,蛋壳公寓方面暗示,COO因小我缘由离任,属于正常的人事变更,不會對公司运营發生影响。但今朝蛋壳方面并未對外颁布發表详细代替人選,“详细人選以公司對外公布的動静為准”。

公然資料显示,2019年6月17日,顾国栋加盟蛋壳公寓,周全賣力和辦理蛋壳公寓的线下团队,直接向开创人兼CEO高靖报告请示。彼時,高靖暗示,顾国栋對互联網行業的深入理解和對市场、用户需求止皮癢藥膏,的充实认知,令他成為周全操盘蛋壳公寓线下团队运营的最好人選。公司正值高速成长阶段,顾国栋的加盟鞭策下,蛋壳公寓将周全开启邃密化运营辦理的极新成长阶段。但是,仅16个月曩昔,顾国栋就辞别了蛋壳公寓。

蛋壳公寓另有救吗?

蛋壳公寓公司建立于2015年头,致力于用互联網方法革新传统的住房租赁行業,产物形态涵盖合租公寓、整租公寓等。截至2020年3月31日,蛋壳公寓进入天下13个都會,运营公寓数目到达41.9万间,同比增加46.8%。此中,北京、上海、深圳三个都會运营的公寓数目為20.7万间,其他都會為21.2万间。

建立以来,蛋壳公寓已履历了多轮融資。2018年2月,蛋壳公寓完成1亿美元B轮融資;同年6月完成7000万美元B+轮融資;2019年3月,蛋壳公寓完成5亿美元C轮融資;7个月后又完成為了D轮1.9亿美元融資。

本年1月17日,蛋壳公寓在纽约证券買賣所正式挂牌上市,成為2020年登岸纽交所的中国第一股。

据財經杂志阐發,从財政表示看,蛋壳很难在短期内改良其现金流。若是其資金链危机真已刻不容缓,蛋壳只能放慢扩大脚步,缩减开支,同時寄但愿于融資救场。

但在本年高管被查、胶葛频發等一系列丑聞,和糟的本錢市场表示后,投資者對它的信念还剩几多,是个未知数。

从上市伊始,市场對其就不看好。上市前一周,蛋壳更新招股书,将刊行區间设定為14.5美元到16.5美元之间,拟最高融資1.75亿美元。但其终极IPO标價低于方针區间,刊行范围也缩小,只融了1.3亿美元。
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上市当天,蛋壳公寓开盘價為13.5美元,而截至本日(11月11日),其股價仅為1.52美元。10个月里,蛋壳股價跌幅近90%(达88.74%)。

蛋壳公寓上市以来股價走势

2019年早春,蛋壳上市前的C轮融資,蚂蚁金服领投,将蛋壳估值奉上20亿美元。截至2020年一季度,蚂蚁金服持有蛋壳公寓8.6%的股权,副总裁兼计谋投資部賣力人纪纲代表蚂蚁金服,担当蛋壳公寓董事。

但在6月16日,高靖接管查询拜访前2天,纪纲辞任董事,市场猜想蚂蚁金服追求退出。

面临延续不竭的风浪,谁能救蛋壳呢?

(钛媒体编纂刘萌萌综合自中国消息周刊、財經杂志、中国基金报等)
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