富驿:台灣上市第一家

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岛内本錢市场，将成為下一個融資价值“凹地”

■ 文 / 魏薇

登岸台灣本錢市场，對付侯尊中而言，是不测，更是欣喜。侯尊中是中联本錢董事长，该團體旗下办理的中联置業基金一期基金所投資富驿旅店團體(股票代码“KY富驿”)已于2010年1月14日正式在台灣兴柜市场挂牌，他向《司理人》流露，本年5月起将正式起头召募資金数万万美元，而台灣市场的高市盈率，對付这家定位中真個连锁時尚商务旅店意义不凡，丰富的本錢将使侯尊中离業内第一的空想更近一步，最少在2010年内，富驿有气力脱手并購10家单體旅店，加速圈地步调。

發明台灣利好

在台上市前，侯尊中和中联的几位董事為了选择符合的上市地址颇费了一番周折。

2005年，包含侯和新加坡都丽华旅店團體在内的三位中联大股东，将召募到的第一期基金1亿美元投資建立大陆第一個時尚商务连锁旅店富驿，2006年在北京中关村开设第一家旅店，截止2009年年底，已在北京、上海、姑苏、石家庄布下6家连锁旅店。原规划在新加坡上市，2008年头已签下一家承销商，但是，董事层發明，新加坡的本錢市场其实不如看上去那末夸姣，侯尊中奉告记者，“新加坡的市盈率很低，活動性很差，并且是愈来愈差，08年下半年咱们决议抛却。”

那末究竟是在纳斯达克仍是香港上市？侯尊中果断，中國观点的连锁旅店，在纳斯达克已不克不及等闲感動投資者的芳心。而2008年香港股市的市盈率则广泛不跨越20倍，亦非抱负之选。

凑巧在2008年末，两岸瓜葛好转，台灣首度對外开放岛内本錢市场，吸引包含陆資在内的岛外企業融資。侯尊中欣喜地發明：台灣股市的市盈率一向在涨，游览饭馆業的PE倍数可达40倍，除大陆创業板，堪比纳斯达克，立即决议在台上市。另外一個吸引他的是，台灣的市场容量不亚于香港，“但上市用度比香港廉价，香港可能要1000万港币，台灣全数融資本錢不到100万美元。”

“大陆”、“连锁”观点受热捧

2010年1月，包含富驿在内的首批12家岛外企業正式在台挂牌。富驿的注册地在开曼群岛豐胸產品推薦,，谋台中搬家,划主體在大陆，雷同富驿的“大陆观点”在12家首批挂牌企業中盘踞一半以上。

“你的故事和增加率必需获得投資者的追捧，才有好的融資能力。”侯尊中奉告《司理人》，台灣本錢市场的旅店均為单體旅店，富驿上柜后，成為唯一一家同時具备“大陆”和“连锁”两個观点的旅店，2009年富驿的業务额靠近1亿美元，单店業务额远高于如家、7天等经济型连锁旅店，估计本年连锁旅店的数目将到达16家，增加率100%。

从19岁起头在美國开办電脑公司及世界商讯媒體團體的履历奉告侯尊中：怪异的贸易模式和庞大的市场空间象征着强劲的融資能力。

记者向業内助士领會到，如家、7天等经济型连锁旅店的净利润一度到达过20%以上，如今则回落至不到10%，这個市场竞争者浩繁，已略嫌拥堵，低价和一步步推高的物業本錢是损耗利润的两大诱因。究竟上，经济型连锁旅店已从“蓝海”转向“红海”。

在侯尊中看来，2005年中档消费人群到达5.2亿，中國最大的消费劲量已从传统金字塔底部转向“卵形”社會，而与美國成熟的旅店行業各星级旅店散布比例比拟，全部市场中没有一家大型的中端连锁旅店品牌，大陆中端旅店市场存在着庞大的潜力和成长空间。

恍如是為了验证本身的见解，侯尊中一反投資者不“插足”详细运营的老例，亲身担当富驿董事长兼CEO，操刀旅店设计、房间举措措施等细节。高质量的洁具、床品，32寸液晶電视、音响，全套办公举措措施，客人俨然置身于一個“菁华版”五星级旅店，享受需要的恬静和豪华。而代价却只是三星级—这也恰是富驿吸引中端商务人士的焦点贸易模式。侯尊中信赖，最少在今朝，还没看到富驿的敌手。

将来几年侯尊中的规划是，“依照商圈计较，北、上、广等一线都會每一個都會开5间，每一個省城都會2间。”近来3～5年内富驿事迹将成倍增加，業内助士估算，其均匀净利润可达15%～票貼,20%。“这個故事已够标致，留给投資者的想象空间庞大。”

如安在台上市

虽然陆資观点在台易患投資者欢心，但上市的请求很是严酷。

富驿所上的兴柜市场，属于三板市场，買卖方法為逐笔拉拢制，至关于美國的OTCBB、英國的OFEX。据领會，台灣有3類股票買卖市场：上市、上柜、兴柜，“上市”也称集中市场，對上市公司请求严酷，是台灣最首要的股票買卖场合。上柜则是证券商柜台買卖的市场，也称店头市场。兴柜则是未上市(柜)股票買卖市场。

企業在台上市，必需先在兴柜市场挂牌買卖。侯尊中暗示百家樂,，兴柜市场至关于大陆的三板市场+教导期，在兴柜市场買卖6個月后，若是合适证券市场相干规范及运作，才具备申请上柜或上市的資历。

与纳斯达克、香港機構投資者占大头分歧的是，台灣股票市场主如果散户買卖，是以，台灣市场為庇护散户，谨防上市公司把持股价。提交上市申请的材猜中，必要大股东作出一系列不把持股价的包管，此中比力特别的是需包管不回購，别的，大股东还需向柜台買卖交易中间供给九族族谱，兄弟姐妹、从兄弟乃至连朋侪都要写上，杜绝经由过程亲戚朋侪買入卖出把持股价。

严酷杜绝股价大起大落，不容许企業有不肯定的举動，是台灣市场的另外一個特色。侯尊中流露，一旦上市，企業不克不及利用期权，他坦言，这對付富驿的并購扩大是一個新的挑战，不少投資公司并購企業時签订對赌协定，常常以期权作為许诺，但在台灣上市后，不克不及利用期权做东西，使得富驿每次并購都必需依照現实產生金额增發股票，“咱们的弹性會变小。”

据领會，台灣對陆資企業上市没有行業限定，但请求陆資占企業总本錢的比率在30%如下，侯尊中认為，“跟着两岸经贸情势好转，估量本年将开放到50%。”今朝在台上市的企業現实上仍以在大陆谋划的外商為主，据悉，商务部本年可能点窜10号文，鼓動勉励企業海外上市，台灣也许将成為企業融資的一個新渠道。