王建民:2014年台湾的股市、房市与车市

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华广网24日刊载中国社会科学院台湾钻研所钻研员王建民的评论文章，阐发2014年台湾的股市、房市与车市。评论指出，2014年，台湾金融市场较为不乱，房市在“打房”压力与市场需求不足的环境下表示欠安，买卖冷静，但房价未较着下跌；车市显现安稳增加态势。

全文内容以下：

2014年，台湾金融市场较为不乱，除新台币小幅贬值外，股市显现不乱上涨态势。下半年，亚洲重要货泉呈现贬值趋向，新台币也不破例，到11月尾新台币对美元贬值3.19%。台湾股票加权指数在2013年以8085.4点收盘根本上，2014年显现稳步上升状况，下半年冲破9000点大关，并在12月中旬前一向保持在9000点以上，到12月初，加权指数上涨6.91%，柜台交易指数上涨5.7%。年前受俄罗斯卢布重贬等国际金融市场颠簸与台湾证券买卖额所得税的“大户条目”续延三年政策影响，12月17日台股大跌122点，加权指数降至8828点，随后又回到9000点之上。

不外，台湾企业上市(IPO)步调放慢，与大陆、香港比拟有较着差距。安永管帐事件所于12月17日颁布的2014年IPO市场调研陈述显示，2014年全世界IPO市场表示是2010年以来最佳的一年，全世界整年共有1206件IPO案，总筹资达2565亿美元，较2013年别离增加35%与50%。此中，台湾整年IPO企业只有45件(到12月16日)，远低于整年估计方针70件，上市筹资金额为124.7亿元，年削减29%，柜台买卖中间筹资金额81.8亿元，年阑珊28%。不外，香港则有显著增加，IPO 案总计108件，筹资金额2232亿港元，年增加32%。

台湾房市在“打房”压力(银行限贷令、扩展限贷区与经由过程征收囤房税等)与市场需求不足的环境下表示欠安，买卖冷静，但房价未较着下跌。据统计，11月，“6市”衡宇交易买卖量较上年同期降低24.1%。1-11月，台北市修建物交易移转栋数为28968栋，年减19.6%；估计整年买卖3.16万件，年阑珊20%；新北市买卖量为54874栋，年阑珊24.6%。此中，投资客淡出，台北市投资置产买卖比重由2013台德,年上半年的32%降为2014年下半年的22%，自住购房比重上升到67%。台北市“首购族”购房总价从第1季度的1788万元(新台币，下同)降为第4季度的1603万元。此中在“打房”政策下，豪宅市场买卖阑珊更较着，专门谋划豪宅买卖的大家衡宇公司颁布的1-10月买卖量为194件，较上年同期下滑35%，同期佣金收入2.1亿元，较上年同期降低45%，1-10月吃亏1200万元，为近15年来初次呈现吃亏。台湾衡宇仲介独一上市企业信义衡宇公司前11月归并业务收入81.5亿元，年降低25.9%。

2014年台湾房市票选的“十大代表字”与消息，则充实提醒了台湾房地产情势的显著特性。台湾衡宇智库网友票选2014年台湾房市代表的“10大代表字”为：顶(房价已涨到顶)、僵(房价照旧僵固)、涨(房价照旧上涨)、闷(房市氛围烦闷)、等(等选后情势、等房价跌、等政策开阔爽朗化)、慎(谨严思虑)、渴(巴望本身有房)、收(卖方见好就收、投资客收手)、冻(代价冻涨、买卖冷冻)、凝(买气固结、买卖障碍)。同时选出2014年台湾房市10大消息，对将来房市影响重大的消息事务是“房地合一实价课税”高居第1位(占35%)，抗议高房价居第2位(占31%)，正式启动“囤房税”(自立限3户，非自住税率最高调至3.6%)，多套房具有者受打击居第3位。这些幸運飛艇,民调成果显示房产税与房价是台湾公众在房产方面最关切的议题。此中，正在会商“房地税合一实价课税”鼎新，但房产界暗示否决，将来又将是一场争议剧烈的鼎新。同时，民进党在处所推举中胜出，房地产政策偏向鞭策平价室第及压抑房价，可能对将来台湾房地产市场发生新的打击，可能呈现兜售征象，会造成房价下跌与买卖的冷静。

与台湾公众糊口紧密亲密相干的台湾车市2014年显现安稳增加态势。2014年，台湾车市持续上年的繁华景气状况，贩卖量延续增长，估计整年贩卖量达42.5万辆。同时，因为日元贬值跨越台币贬值幅度，入口车大幅增长，在台湾的市场占据率从2010年的不足8%降酸茶,上升到31.8%(1-11月)，打击到台湾当地车的出产与贩卖。(本文作者为中国社会科学院台湾钻研所钻研员)